基于Hedonic模型的物业管理对广州市天河区房地产价格的影响分析

	基于Hedonic模型的物业管理对广州市天河区房地产价格的影响分析
	彭丽花 1,2
	2021-06-10
发表期刊	房地产世界
ISSN	1005-1783
卷号	No.343 期号:11 页码:16-19
摘要	高房价是社会高度关注的民生问题,又是学术界研究的热点。高房价背后到底受哪些因素的影响,物业管理对房价的影响程度有多大?基于此,本文以广州市天河区为例,构建了房地产价格Hedonic模型,选择了三大特征变量,即区位特征、建筑特征、邻里特征中的9个变量,对206个小区进行实证分析,得出结论:现代化进程较高的新城区,邻里特征对房价影响作用最大,而其中物业管理的影响作用居于首位。因此,社会各界需重视物业管理对房地产价值的创造作用,提升物业管理行业在社会经济生活中的地位。
关键词	Hedonic模型特征价格物业管理
URL	查看原文
语种	中文
资助项目	广东省教育厅重点平台及科研项目“基于创新耦合机制的虚拟物业商业生态系统的构建”（项目编号：2016WQNCX222）;广东开放大学校内科研课题“物业管理对房地产价格的资本化效应研究——以广州市为例”（项目编号：1714）研究成果
原始文献类型	学术期刊
文献类型	期刊论文
条目标识符	http://ir.library.ouchn.edu.cn/handle/39V7QQFX/149631
专题	国家开放大学广东分部
作者单位	1.广东开放大学; 2.广东理工职业学院
第一作者单位	国家开放大学广东分部
第一作者的第一单位	国家开放大学广东分部
推荐引用方式 GB/T 7714	彭丽花. 基于Hedonic模型的物业管理对广州市天河区房地产价格的影响分析[J]. 房地产世界,2021,No.343(11):16-19.
APA	彭丽花.(2021).基于Hedonic模型的物业管理对广州市天河区房地产价格的影响分析.房地产世界,No.343(11),16-19.
MLA	彭丽花."基于Hedonic模型的物业管理对广州市天河区房地产价格的影响分析".房地产世界 No.343.11(2021):16-19.